Infonavit: ¿a los cuantos años se cancela una deuda? te decimos

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución clave en México, encargada de facilitar el acceso a la vivienda a los trabajadores mediante el otorgamiento de créditos hipotecarios. Uno de los aspectos importantes para quienes adquieren un crédito Infonavit es conocer cuándo se cancelará su deuda.

Existe una cuestión que suele generar incertidumbre y malentendidos entre los solicitantes de créditos hipotecarios, y es la noción respecto al plazo máximo que se dispone para liquidar la deuda asociada. Muchos creen erróneamente que al transcurrir un lapso de 30 años desde la adquisición del crédito, este se da por concluido de manera automática.

¿Si se cancela el crédito Infonavit?

El crédito otorgado por el Infonavit alcanza su término en un plazo máximo de 30 años únicamente bajo la condición de que el titular cumpla rigurosamente con todas sus obligaciones financieras, es decir, realizando los pagos mensuales de manera puntual y sin ningún tipo de demora o extensión de plazos. Sin embargo, es relevante señalar que el tiempo para liquidar el crédito puede ser incluso menor si así se establece en los términos del contrato. Por otro lado, si el beneficiario del crédito ha solicitado prórrogas o se ha retrasado en sus pagos, acumulando intereses moratorios, el crédito no se considerará saldado hasta que se abonen todas las cantidades pendientes, incluyendo los montos adicionales derivados de dichos retrasos.

Factores que influyen en la cancelación de la deuda

• Monto del crédito: A mayor monto del crédito, es probable que el plazo para cancelar la deuda sea más largo. Sin embargo, esto también dependerá del salario del trabajador y su capacidad de pago.
• Tasa de interés: La tasa de interés aplicada al crédito Infonavit también influye en el tiempo que llevará cancelar la deuda. Tasas más altas implican pagos mensuales más elevados y, por ende, un plazo más largo para liquidar el crédito.
• Salario del trabajador: El salario del trabajador determina el monto máximo que puede destinar a su pago mensual del crédito. Un salario más alto puede acortar el plazo para cancelar la deuda, ya que permite realizar pagos más grandes.
• Periodicidad de los pagos: La frecuencia con la que se realizan los pagos también puede influir en el tiempo necesario para cancelar la deuda. Por ejemplo, realizar pagos quincenales en lugar de mensuales puede ayudar a reducir el plazo total del crédito.

¿Qué pasa al cancelar la deuda con el Infonavit?

Una vez que se ha cancelado la deuda con el Infonavit, el trabajador se convierte en propietario absoluto de la vivienda. Esto significa que ya no tiene ninguna obligación financiera con el Infonavit y puede disponer libremente de su propiedad. Además, el trabajador adquiere todos los derechos y responsabilidades de ser propietario de una vivienda, como el pago de impuestos y el mantenimiento del inmueble.

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