Infonavit: ¿cuáles son los REQUISITOS para que te presten 2.7 MILLONES para una casa?
Conoce cómo puedes sacar el máximo monto posible de un crédito hipotecario mediante el Infonavit.
Para muchas personas es una gran meta hacerse de un patrimonio, y una casa o departamento es una de las primeras cosas en las que se piensa cuando hablamos de estabilidad.
Ante esto, es importante contar con toda la información necesaria, y desde luego, el Infonavit es una de las opciones a considerar al momento de pensar en una compra de este tipo.
¿Cómo solicitar un crédito por más de 2 millones de pesos en el Infonavit?
Si lo que quieres es la mayor cantidad posible que puede otorgar como crédito la dependencia, el Crédito Infonavit es lo ideal, pues te pueden entregar un monto de hasta 2 millones 716 mil 334.54 pesos mexicanos.
Sin embargo, debes considerar que, en este caso, "el monto dependerá de tu capacidad de pago", de acuerdo con la dependencia. Asimismo, considera que la "tasa (de interés es) diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito".
Asimismo, el propio Infonavit señala que "tu edad y tu estabilidad laboral seguirán siendo los más importantes, pero tu historial de crédito y un nivel de endeudamiento moderado pueden ayudarte a alcanzar un monto más alto en tu financiamiento".
Por otro lado, el acceso a tu historias crediticio, y una buena salud financiera en él, hará que te puedan otorgar el mayor monto pre-autorizado posible; sino, apenas te podrán entregar el 60 por ciento de éste.
En resumen, la manera de poder acceder a la mayor cifra es teniendo un buen historial crediticio, lo cual "se combina con los puntos que has adquirido al evaluar otros factores, y podrás obtener el 100% del monto pre-autorizado, el 90% o el 80%, según el estado de tu historial crediticio".
Asimismo, debes considerar que lo idóneo es que tengas un bajo nivel de endeudamiento; es decir, que tus pagos pendientes no excedan el 70 por ciento de tu sueldo, y que no tengas pagos rezagados por más de un año.
Una de las ventajas de este crédito es que "tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito" y que "tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar o corresidente para tener un mayor monto", sin importar si la otra personas cotiza en el Infonavit o en el Fovissste.
¿Qué necesito para solicitar crédito Infonavit?
De acuerdo con el sitio web oficial, estos son los documentos que necesitas:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Avalúo de la vivienda:
Si la vivienda es de un particular: Solicítalo con este formato en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.
Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo. - Acta de nacimiento original y copia.
- Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
- Copia del CURP.
- Copia de la cédula fiscal.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
- Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.
- Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
- Carta de autorización de crédito de la entidad financiera.
- Anexo C Formato de datos de contacto. (Llena tus datos de contacto y entrégalo al Notario)