Miguel Hidalgo se encuentra entre las rentas MÁS CARAS de CDMX
Durante la última década, este incremento demográfico ha generado una demanda creciente de alojamientos en CDMX.
La Ciudad de México experimenta un constante crecimiento poblacional que ha repercutido significativamente en la búsqueda de vivienda. Con más de 9 millones de habitantes, según datos de Statista en 2023, la capital mexicana es una de las urbes más dinámicas del país.
Durante la última década, este incremento demográfico ha generado una demanda creciente de alojamientos, lo que ha llevado a una evolución en los precios de alquiler y venta de propiedades.
Análisis de la oferta inmobiliaria actual en CDMX
El equipo de investigación de Houm, plataforma digital de este rubro ha realizado un análisis exhaustivo sobre la oferta inmobiliaria actual para aquellos interesados en rentar o comprar una vivienda en la CDMX.
Alcaldías más codiciadas para rentar casa o departamento
Al considerar dónde establecer un hogar en la capital mexicana, se destacan Cuauhtémoc y Benito Juárez como las alcaldías más solicitadas debido a su ubicación, seguridad y calidad de vida. En contraste, Venustiano Carranza y Cuajimalpa son las menos buscadas.
- Cuauhtémoc: 99.9%
- Benito Juárez: 84%
- Miguel Hidalgo: 84%
- Álvaro Obregón: 81%
- Tlalpan: 79%
- Azcapotzalco: 70%
- Nezahualcóyotl: 37%
- Naucalpan de Juárez: 36%
- Venustiano Carranza: 29%
- Cuajimalpa de Morelos: 27%
Preferencias de vivienda y precio promedio de renta
Tipo de vivienda más buscado: Los departamentos lideran la lista debido a la densidad poblacional de la ciudad y las comodidades que ofrecen, como seguridad las 24 horas y áreas comunes. Las casas siguen siendo demandadas, especialmente en zonas más tradicionales.
Departamento
- Cuauhtémoc: 99.9%
- Benito Juárez: 82%
- Miguel Hidalgo: 82%
- Álvaro Obregón: 76%
- Tlalpan: 71%
Casa
- Naucalpan de Juárez: 16%
- Cuajimalpa de Morelos: 8%
- Tlalpan: 8%
- Gustavo A. Madero: 7%
- Venustiano Carranza: 5%
Precio promedio de renta por alcaldía
Los precios de alquiler varían según la ubicación, tamaño y condiciones de la propiedad. A continuación se presenta el rango de precios mensuales para departamentos y casas en algunas alcaldías representativas:
Departamento
- Miguel Hidalgo: $20,000 - $56,500
- Coyoacán: $16,500 - $24,000
- Cuauhtémoc: $16,000 - $50,000
- Azcapotzalco: $15,000 - $27,500
- Benito Juárez: $14,000 - $25,000
- Álvaro Obregón: $13,500 - $29,500
- Iztapalapa: $13,500 - $27,000
- Gustavo A. Madero: $8,000 - $22,000
- Tlalpan: $5,000 - $11,500
- Tláhuac: $5,000 - $8,500
Casa
- Miguel Hidalgo: $30,000 - $85,000
- Tlalpan: $20,000 - $45,000
- Coyoacán: $18,000 - $26,000
- Azcapotzalco: $17,000 - $32,000
- Cuauhtémoc: $16,000 - $45,000
- Benito Juárez: $15,000 - $30,000
- Álvaro Obregón: $14,000 - $35,000
- Iztapalapa: $14,000 - $28,000
- Gustavo A. Madero: $9,000 - $25,000
- Tláhuac: $8,000 - $15,000
Es importante considerar estos factores al buscar una vivienda en la ciudad para tomar decisiones informadas y acordes a las necesidades y presupuesto de cada persona.