Cofinavit: el programa que presta hasta un millón de pesos para comprar una casa
Conoce cuáles son los requisitos para adquirir hasta un millón de pesos con el Infonavit.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene diferentes programas sociales para apoyar a los mexicanos para que puedan comprar o construir su casa.
Uno de estos es el programa de Cofinavit el cual es un crédito que otorga el Infonavit, en conjunto con la banca, para atender las necesidades de los derechohabientes.
¿Cómo funciona el programa de Cofinavit?
De acuerdo con la página oficial del Infonavit, el programa de Cofinavit es un producto que consta de dos financiamientos: uno que otorga el Infonavit, el cual pagas vía nómina, y otro que otorga un banco, el cual pagas según las condiciones que acuerdes con el de tu preferencia.
Además, tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto de financiamiento. Considera que la otra persona también debe cotizar al Infonavit.
¿Cuánto pueden otorgarte de crédito?
El Infonavit te presta hasta un millón 117 mil 823 pesos, dependiendo de tu capacidad de pago. La Entidad Financiera de tu elección te presta una cantidad adicional, bajo sus términos y condiciones, dependiendo de tu perfil crediticio.
La tasa de interés del crédito que te da Infonavit es fija de 10.45% anual sobre saldos insolutos, para todos los niveles salariales.
La persona que solicite el crédito puede elegir el plazo de su crédito considerando sus planes que pueden ir desde los 3 hasta los 30 años. Debes de tomar en cuenta que la suma de tu edad más el plazo que definas no debe ser mayor a 70 años si eres hombre y 75 años si eres mujer.
Las aportaciones patronales se abonan al capital, para que liquides tu crédito en menos tiempo. Una vez liquidado el crédito de Infonavit, las aportaciones subsecuentes se destinan al pago del crédito otorgado por la Entidad Financiera.
Además de Seguro de vida y de desempleo, la vivienda que adquieras tendrá un seguro contra daños para la parte proporcional financiada por el Instituto, mientras que el banco de tu elección puede hacer lo mismo con la parte restante.
¿Cuáles son los requisitos?
- Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit.
- Contar con los puntos necesarios para tramitar tu crédito con el Instituto.
- Obtener la aprobación crediticia de la entidad financiera que elijas.
- Firmar la carta de instrucción irrevocable.
- Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir (no mayor a 6 meses).
- Copia del título de propiedad.
- Realizar el curso en línea “Saber más para decidir mejor”, en Mi Cuenta Infonavit.
Redactor. En MT desde 2023. Egresada de la Universidad Nacional Autónoma de México como Licenciada en Comunicación y Periodismo
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